Fase 1. Cierre del área de espacio público

El primer paso de la ejecución del proyecto de construcción es aislar la zona con objeto de proteger al público general. 

Fase 2. Terreno y cimentación

Construcción requiere de una limpieza y nivelación del terreno con objeto de construir una cimentación es un punto clave que ha de ser calculado y ejecutado de forma precisa y con un elevado grado de calidad.

Fase 3. La estructura de la construcción

Todas las construcciones y obras tienen una estructura o esqueleto. 

En esta fase la implantación de métodos BIM, resulta indispensable para trabajar sobre un modelo virtual tridimensional a la par que se lleva a cabo la ejecución de la obra. La calidad final y el mantenimiento posterior se benefician de estas técnicas digitales.

Fase 4. Instalaciones de la construcción

Las instalaciones son todos aquellos elementos auxiliares que no forman parte de la estructura pero que se necesitarán durante la vida útil de la infraestructura. Canaletas para agua o desagüe, conductos de ventilación, tubos para la fibra óptica o red de iluminación, entre otros.

Fase 5. Aislamiento e impermeabilización

Quizá una de las fases más importantes a la hora de asegurar la durabilidad de la obra es el aislamiento frente a los elementos y la impermeabilización, que determinará la resiliencia futura de la estructura. 

Fase 6. Acabados y cierres

Los últimos ítems constructivos tienen un importante peso visual: Cristalería, cerrajería o carpintería entran dentro de la fase de acabados.  necesarias varias inspecciones de calidad.